دستگاه های اجرایی برای رفع موانع نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند

 دماوند - ایرج صادقعلی
 پنجمین جلسه ستاد بازآفرینی شهرستان به دستور حیدری‌آزاد، فرماندار شهرستان دماوند، به ریاست سلطان‌آهی، معاون فنی و امور عمرانی فرماندار و با حضور مدیران دستگاه‌های اجرایی و خدمات‌رسان، نمایندگان شهرداری‌های تابعه و اعضای ستاد، در سالن جلسات شهید رجایی فرمانداری برگزار شد.
به گزا رش خبرنگار آفرینش به نقل از روابط عموی فرمانداری دماوند سلطان‌آهی در این نشست با تأکید بر ضرورت تسریع در روند بازآفرینی شهری و احیای بافت‌های فرسوده اظهار داشت: دماوند به‌عنوان یکی از شهرستان‌های اصیل و تاریخی استان تهران، به دلیل قدمت و برخورداری از بافت‌های سنتی، با شرایط و اقتضائات متفاوتی نسبت به شهرهای جدیدالتأسیس مواجه است؛ ازاین‌رو، ارتقای جایگاه شهرستان در حوزه بازآفرینی شهری و خروج از وضعیت موجود، مستلزم برنامه‌ریزی هدفمند، پیگیری مستمر و هم‌افزایی جدی تمامی دستگاه‌های مسئول است.
وی با اشاره به نقش محوری مشارکت مردم در تحقق اهداف بازآفرینی افزود: نوسازی بافت‌های فرسوده بدون در نظر گرفتن شرایط اقتصادی و توان مالی مالکان امکان‌پذیر نیست. ازاین‌رو، ارائه بسته‌های تشویقی مؤثر، پیش‌بینی تراکم متناسب و اعمال معافیت‌های هدفمند باید در دستور کار قرار گیرد تا شهروندان برای نوسازی املاک خود انگیزه کافی داشته باشند. در این زمینه، شهرداری‌ها و مشاوران طرح‌های تفصیلی باید ملاحظات اقتصادی و شرایط واقعی ساخت‌وساز را در ضوابط بازآفرینی لحاظ کنند.
معاون فنی و امور عمرانی فرماندار دماوند همچنین بر ضرورت بازنگری در ضوابط طرح‌های تفصیلی تأکید کرد و گفت: طرح‌های تفصیلی نباید صرفاً به لکه‌گذاری‌های محدود و غیرمنعطف اکتفا کنند، بلکه باید برای املاک ریزدانه و قطعات کوچک که امکان تجمیع ندارند نیز راهکارهای قانونی و اجرایی مشخصی به‌منظور صدور پروانه ساختمانی پیش‌بینی شود؛ چراکه با توجه به شرایط بومی و موانع اجتماعی موجود، نمی‌توان نوسازی بافت‌های فرسوده را صرفاً به تجمیع املاک منوط کرد.
سلطان‌آهی در ادامه با تأکید بر ضرورت هماهنگی و تعامل دستگاه‌های خدمات‌رسان با شهرداری‌ها تصریح کرد: قابل قبول نیست دستگاه‌های متولی در زمان بررسی و تدوین طرح‌های شهری، ملاحظات و محدودیت‌های خود را مطرح نکنند، اما پس از ابلاغ طرح، ارائه انشعابات و خدمات به پلاک‌های دارای کاربری مصوب را با استناد به ملاحظات فنی یا اختلاف ارتفاع با مشکل مواجه سازند. بر اساس الزامات قانونی، شهرداری‌ها موظف به صدور پروانه مطابق کاربری‌های مصوب طرح تفصیلی و دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز مکلف به تأمین خدمات زیربنایی از جمله آب، برق و گاز در محدوده مصوب شهری هستند.
وی با اشاره به ابعاد ایمنی و زیرساختی بافت‌های فرسوده خاطرنشان کرد: موضوع بازآفرینی صرفاً به بهسازی سیمای شهری محدود نمی‌شود، بلکه ایمنی و حفظ جان و مال شهروندان نیز در اولویت قرار دارد. فرسودگی شبکه‌های آبرسانی و وجود لوله‌های چدنی قدیمی در معابر کم‌عرض، می‌تواند در صورت بروز شکستگی یا حوادث تأسیساتی، پایداری سازه‌های مجاور را به خطر بیندازد. بنابراین، دستگاه‌های مسئول باید با اقدامات پیشگیرانه، اصلاح شبکه‌های فرسوده، رفع مشکلات افت فشار و تعیین تکلیف مخازن ذخیره آب را با جدیت دنبال کنند.
معاون فنی و امور عمرانی فرماندار دماوند در پایان با تأکید بر ضرورت رعایت ملاحظات فنی و ایمنی در اجرای عملیات عمرانی و حفاری در محدوده‌های شهری بیان کرد: بافت‌های تاریخی و معابر شهرهای دماوند، رودهن، آبعلی، آبسرد و کیلان از ویژگی‌های خاصی برخوردارند و هرگونه عملیات عمرانی در این محدوده‌ها باید با دقت و نظارت کارشناسی انجام شود. شرکت‌های خدمات‌رسان و پیمانکاران موظف‌اند با رعایت اصول فنی و ایمنی، از حفاری‌های غیراصولی و اقداماتی که موجب ریزش یا تخریب دیوارها و ابنیه مجاور می‌شود، جلوگیری کنند.
در این نشست، موضوعات مرتبط با بازآفرینی شهری، موانع اجرایی نوسازی بافت‌های فرسوده، ضرورت پیش‌بینی مشوق‌های اقتصادی، اصلاح زیرساخت‌های خدماتی و لزوم هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی، شرکت‌های خدمات‌رسان و شهرداری‌ها مورد بررسی قرار گرفت.