تقویت نقش بخش خصوصی و بازگرداندن اعتماد در بازار مسکن

اصفهان -بهمن راعی
اولین همایش کشوری انبوه‌سازان و توسعه‌گران ۲۸ و ۲۹ آبان‌ماه در سالن اجلاس سران اصفهان با محوریت تقویت نقش بخش خصوصی، همکاری با دولت و کاهش شکاف عرضه و تقاضای مسکن برگزار می‌شود.
سید کریم داوودی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان، در نشست خبری نخستین همایش کشوری انبوه سازان  در جمع خبرنگاران گفت:یکی از رویکردهای مهم کشور در حوزه ساخت‌وساز باید واگذاری اختیارات به بخش خصوصی باشد. تجربه کشورهای پیشرفته نشان داده است که بخش خصوصی با تخصص و دانش خود می‌تواند طرح‌ها را برنامه‌ریزی و اجرا کند و نقش دولت تنها سیاست‌گذاری کلان و نظارت عالی است. رویکرد جدید وزارت راه و شهرسازی نیز بر همین اساس شکل گرفته است و پس از مذاکرات با انجمن کشوری، توافق شد بخشی از اختیارات مربوط به رتبه‌بندی و شناسایی انبوه‌سازان از طریق سامانه‌ای جامع به انجمن‌های انبوه‌سازان کشور واگذار شود».
وی  ادامه داد: «قرار است بهره‌برداری از این سامانه از اصفهان آغاز شود و این شهر به عنوان نخستین میزبان گام اجرایی آن باشد. روز برگزاری اجلاس، اعضای هیئت‌مدیره انجمن‌های انبوه‌سازان سراسر کشور، مدیران مسکن استان‌ها و مسئولان وزارتخانه در اصفهان گرد هم می‌آیند تا این تحول را رسماً رقم بزنند. هدف از این اقدام تنها یک جابه‌جایی اداری نیست، بلکه تقویت نقش واقعی بخش خصوصی و بازگرداندن مسئولیت ساخت‌وساز به دست متخصصان این حوزه است».
داوودی افزود: «در حال حاضر رایزنی‌هایی با سازمان نظام مهندسی در حال انجام است تا انبوه‌سازان دارای رتبه‌بندی بتوانند همانند گذشته مجوز اجرای پروژه‌ها را دریافت کنند و به تدریج جایگزین مجریان صوری شوند؛ مجریانی که سال‌ها تنها در ظاهر مسئولیت داشته‌اند».
رئیس انجمن به مسئله ساختمان‌های کم‌مصرف و اهمیت جلوگیری از اتلاف انرژی نیز اشاره کرد و گفت: «در دو سه دهه اخیر معماری ساختمان‌ها زیباتر شده است، اما از نظر مصرف انرژی عقب هستیم. در دنیا ساختمان‌ها بر اساس رده‌بندی انرژی ساخته می‌شوند و امروز حتی ساختمان‌های سبز به‌صورت اجباری در اروپا اجرا می‌شوند. یکی از اهداف این همایش، آموزش و جلب توجه انبوه‌سازان کشور به اهمیت این مسئله است».
داوودی سپس به نگاه عمومی نسبت به اصفهان پرداخت و توضیح داد: «متأسفانه گاهی خودمان با سیاه‌نمایی‌های داخلی تصویر نادرستی از شهرمان ارائه می‌دهیم. مشکلاتی مانند کم‌آبی و آلودگی هوا وجود دارد، اما نباید آن‌قدر بزرگشان کنیم که نقاط قوت شهر فراموش شود. اصفهان هنوز یکی از زیباترین شهرهای جهان است؛ میدانی مثل نقش‌جهان در هیچ جای دنیا نداریم و پیاده‌روی چهارباغ یکی از فضاهای شهری منحصربه‌فرد کشور است. برگزاری همایش‌ها و رویدادهای ملی در اصفهان می‌تواند هم به رونق اقتصادی و گردشگری کمک کند و هم تصویر واقعی شهر را به کشور نشان دهد».
وی در پایان سخنان خود گفت: «ما به عنوان اعضای انجمن انبوه‌سازان وظیفه داریم نخستین گام را محکم برداریم تا سایر انجمن‌ها و تشکل‌ها بتوانند این مسیر را ادامه دهند. امیدوارم این حرکت، آغازی باشد برای مشارکت گسترده‌تر بخش خصوصی در توسعه کشور و اصفهان همچنان پرچمدار آبادانی ایران باقی بماند».
 راه‌اندازی سامانه ملی انبوه‌سازان، گامی مهم در تقویت بخش خصوصی مسکن
ایمان طاهر، مدیراجرایی کانون انبوه‌سازان کشور، نیز گفت: «قرار بود این رویداد چند ماه پیش در سطح کشور برگزار شود، اما پس از گفت‌وگو با کانون، تصمیم گرفته شد نخستین همایش کشوری انبوه‌سازان و توسعه‌گران در اصفهان برگزار شود. کانون حدود بیست سال است فعالیت می‌کند و هدف آن کمک به بخش دولتی در مسیر تولید مسکن است».
وی  افزود:«در اردیبهشت‌ماه امسال، با حمایت وزارت راه و شهرسازی، گام مهمی برداشته شد و سامانه ملی انبوه‌سازان کشور در اختیار صنف قرار گرفت. این اقدام نقش بخش خصوصی در تولید مسکن را فعال‌تر کرد. در همه کشورهای دنیا، توسعه‌گران مشکل مسکن مردم را حل می‌کنند و ما نیز باید در همین مسیر حرکت کنیم».
طاهر درباره اهمیت نگاه جامع به ساخت‌وساز گفت: «توسعه‌گر واقعی چهار رکن دارد: تأمین منابع مالی، تولید، عرضه و فروش، و بهره‌برداری از ساختمان. متأسفانه در کشور ما معمولاً ساختمان ساخته می‌شود اما برای بهره‌برداری برنامه‌ریزی نمی‌کنیم که عمر مفید ساختمان‌ها را کاهش می‌دهد».
وی در ادامه تاکید کرد: «برگزاری همایش در اصفهان، شهری با زیرساخت‌های مناسب و ظرفیت‌های صنعتی و فرهنگی، می‌تواند به رفع چالش‌های موجود کمک کند. هدف ما ایجاد همبستگی پایدار میان بخش خصوصی و دولتی است تا دولت بتواند بیشتر بر سیاست‌گذاری تمرکز کند».