حمایت از نهضت مسکن نیاز به رونق تولید دارد

در گزارش اخیر مرکز پژوهش های مجلس درمورد قیمت و سیرصعودی نرخ مسکن طی چند سال گذشته آمده است که طی 5سال گذشته قیمت مسکن در کشور 10 برابر گردیده است. البته این آمار به طور متوسط در کل کشور محاسبه گردیده است و افزایش نرخ در شهرهای بزرگ به ویژه در تهران بالاتر از این آمار است.
افزایش قیمت مسکن در جنوبی ترین مناطق تهران و حتی حاشیه های شهر که تا چند سال قبل حتی مشتری نداشتند نشان از  نرخ هایی باور نکردنی دارد که حتی تأمین مالی برای یک متر آن برای مردم غیرممکن و یا بسیار سخت است.
براساس آمار مشاورین املاک در مناطق جنوبی تهران در همین بازار رکود مسکن قیمت هرمتر آپارتمان 50 میلیون تومان می باشد که علیرغم کاهش خرید و فروش و سکون اما ریزشی در آن دیده نمی شود. این مقاومت قیمت به سبب افزایش هزینه های ساخت طی این چند سال است. سازنده ای که برای ساخت هر متر بین 20 تا 30 میلیون هزینه می کند قاعدتاً حاضر به فروش ملک خود کمتر از این مبلغ نخواهد بود.گرانی در تولید میلگرد، سیمان، آجر، حتی دستمزد
نمی تواند قیمت هایی غیراز این را توجیه کند. اما تکلیف مردم و مستأجران در این میان چیست. آنها که حقوق یک سالشان به اندازه دو تا سه متر خانه هم
نمی شود چه زمانی می توانند خانه دار شوند.
کاهش قیمت مسکن زمانی رخ خواهد داد که هزینه های ساخت متعادل گردد. این مهم نیز زمانی رخ می دهد که صنعت رونق بگیرد و تولید افزایش یابد. تمام اینها بستگی به سیاست و برنامه های اقتصادی کلان کشور دارد تا بتوانند با برنامه ای مشخص برای تأمین مسکن مناسب برای جامعه حرکت کنند. درغیر این صورت با روند کنونی خانه دار شدن مردم حتی دیگر آرزو هم نخواهد بود.