اقتصاد مسکن و مسکن اقتصادی

با توجه به گراني مسكن و افزايش تورم در اين بخش، مسكن در كشور ما و در انديشه و افكار مردم ما، از يك كالاي مصرفي تبديل شده است به يك كالاي سرمايه‌اي و مدتي است محملي شده براي جذب سرمايه سرگردان. با يك نگاه به نرخ مسكن در كشور، مي‌توان به‌راحتي به اين نتيجه رسيد كه بسياري از اقشار جامعه و دهك‌هاي پائين، ديگر توان خريد مسكن ندارند، حتي با افزايش انواع وام‌ها در اين زمينه، بازهم طبقه متوسط نمي‌تواند با درآمد فعلي خود آرزوي خريد مسكن را در سر بپروراند. اما با اين‌همه همين بازار نيز ثبات لازم ندارد و ممكن است ناگهان با يك فروريزش قيمت مواجه شود، بنابراين حتي با وجود گراني بي‌منطق آن، بازهم براي سرمايه‌گذاران، جاي چندان مطمئني براي سرمايه‌گذاري نيست. اما همين سرمايه‌گذاران، در رتبه اول خريداران مسكن در كشور تركيه قرار دارند و نقدينگي سرگردان را به‌سوي آن كشور سرازير مي‌كنند!
طبق آخرین گزارش اعلام شده از سوی مرکز آمار ترکیه، فروش املاک مسکونی به خارجی‌ها در ماه سپتامبر در پنجمین ماه متوالی با افزایش روبه‌رو شده است و در هشتمین ماه متوالی از فوریه ۲۰۲۰ میلادی، ایرانی‌ها در صدر خریداران مسکن در این کشور ثبت شده‌اند.
مرکز آمار ترکیه روز پنجشنبه ۱۵ اکتبر (۲۴ مهر) اعلام کرد فروش مسکن به خریداران خارجی با افزایش ۳۵.۳ درصدی در ماه سپتامبر روبه‌رو شده است و به رقم ۵ هزار و ۲۶۹ واحد رسیده است.
ایرانی‌ها در ماه سپتامبر ۹۰۸ واحد مسکن در سراسر ترکیه خریداری کردند و از نظر ملیت بزرگ‌ترین گروه خریداران خارجی رده‌بندی شده‌اند. پس از ایرانی‌ها، عراقی‌ها با خرید ۸۲۹ واحد ملک و روس‌ها با ۴۴۸ واحد در رده‌های بعدی قرار گرفته‌اند. اميد مسئولان ذيربط، با استفاده از همين سرمايه‌هاي سرگردان، تدبيري در زمينه ساخت مسكن اجاره‌اي به شرط تمليك بينديشند كه سال‌هاست در كشورهاي توسعه‌يافته از آزمون خانه‌دار كردن مردم، سربلند بيرون آمده است.